Een lineaire hypotheek is een type hypotheeklening dat wordt gebruikt om een huis te financieren. Het kenmerkende aspect van een lineaire hypotheek is dat de lener maandelijkse betalingen doet die bestaan uit zowel rente als aflossing van het geleende kapitaal. Deze maandelijkse aflossing blijft gedurende de gehele looptijd van de lening hetzelfde, maar de rente betaling daalt. Dit betekent dat de totale maandelijkse betaling iedere maand daalt.
Bij een lineairehypotheek daalt de maandelijkse betaling gedurende de looptijd van de lening. Dit komt doordat je iedere maand hetzelfde bedrag aflost. Hierdoor neemt de schuld af en dus ook de rentebetaling, aangezien deze wordt bepaald op basis van de hoogte van je schuld. In totaal daalt je maandelijkse betaling (aflossing + rente) dus iedere maand.
Een lineaire hypotheek heeft een vooraf bepaalde looptijd, die kan variëren van bijvoorbeeld 15 tot 30 jaar. Aan het einde van deze looptijd is de lening volledig afgelost, op voorwaarde dat de lener alle maandelijkse betalingen heeft gedaan zoals overeengekomen.
Met een lineaire hypotheek kun je profiteren van de hypotheekrenteaftrek. Dit houdt in dat je de betaalde rente mag aftrekken van de belasting. Omdat je met een lineaire in het begin van de looptijd meer rente betaald dan aan het eind van de looptijd, neemt dit belastingvoordeel af gedurende de looptijd. Lees hier meer over de hypotheekrenteaftrek.
De hoogte van jouw maximale hypotheek en de maandlasten bereken je makkelijk zelf.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. De informatie weergeven op deze website dient daarom niet te worden beschouwd als financieel advies. Neem voor hypotheekadvies altijd contact op met een hypotheekadviseur.
